發(fā)布時(shí)間：2014-04-17 15:05:11
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廣州住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“公積金中心”）就公積金貸款新政向市民征求意見(jiàn)后，收到1300多條反饋意見(jiàn)，其中70多條反對限制二套貸款，300多條反對延長(cháng)繳款年限。對此，公積金中心相關(guān)負責人向新快報記者表示，數字基本正確，目前公積金中心正在就市民意見(jiàn)情況進(jìn)行匯總，將會(huì )就相關(guān)情況進(jìn)行說(shuō)明。
據了解，住建部住房公積金監督管理司相關(guān)負責人在廣州就公積金貸款新政進(jìn)行調研座談，參與座談的包括廣州市政府的相關(guān)官員、廣州公積金中心的主要領(lǐng)導、部分銀行、證券機構人士以及專(zhuān)家學(xué)者。
住建部調研廣州公積金新政
3月21日，廣州住房公積金新政開(kāi)始征求意見(jiàn)，引起市民熱切關(guān)注。其中，“公積金只能用一次”、“廣州本地人需交滿(mǎn)24個(gè)月，外來(lái)人需交滿(mǎn)36個(gè)月”、“申請額度近乎減半”等變動(dòng)，在社會(huì )上引起激烈討論。據應邀參加座談會(huì )的廣州市社科院高級研究員彭澎稱(chēng)，目前公積金中心收到的1300多條反饋意見(jiàn)中，70多條反對限制二套貸款，300多條反對延長(cháng)繳款年限。
據悉，住建部向廣州了解“貸了不能再貸”、“延遲繳交年限”等舉措的初衷。市公積金中心負責人一一回應，并稱(chēng)出臺新政一是控制風(fēng)險，二是避免一些人“鉆空子”，通過(guò)低利率套取資金。第三方面，新政也有應對房?jì)r(jià)上漲的考慮。公積金中心的相關(guān)負責人強調，市民提出的意見(jiàn)必須是合理、合法的，同時(shí)還應該是可以執行的。他表示：“目前有報道稱(chēng)，市民對‘公積金只能貸一次’的新政內容表示不滿(mǎn)，表示日后如果公積金不能再貸將會(huì )喪失繳存的積極性，這種說(shuō)法也是不合理的。貸過(guò)款的市民已經(jīng)享受了公積金的幾十萬(wàn)元的優(yōu)惠貸款，但卻表示不再繳存了，這對于那些還沒(méi)貸過(guò)公積金的市民來(lái)說(shuō)，公平嗎？”他還表示，目前有能力用公積金貸第二次的不是低收入人群，而是中等收入者，不存在劫貧濟富的問(wèn)題。
“貸款量增大 出臺新政控風(fēng)險”
座談會(huì )上，廣州市公積金中心負責人回應稱(chēng)，出臺新政有幾方面的原因。一是出于控制風(fēng)險的考慮。因為目前對二套房基本停止貸款，而且貸款利率比商業(yè)銀行低，因此近期公積金中心貸款申請大大增加。所以要有一個(gè)量入為出的考慮，因為如果增加幅度太大，未來(lái)可能有風(fēng)險，即如果房?jì)r(jià)下跌，出現拐點(diǎn)，那么可能出現很大的麻煩。
其次，出臺新政也是為了避免一些人“鉆空子”。目前有些業(yè)主交了幾個(gè)月的公積金就有貸款權，貸款發(fā)放之后就不交了，這樣就享受了公積金貸款的低利率。一些并不太缺錢(qián)卻專(zhuān)門(mén)鉆空子來(lái)貸款的人擠占了真正需要買(mǎi)房的人的公積金。甚至有人獲得貸款之后購房，將購得的商品房轉手，從而獲得資金拿來(lái)理財，而公積金貸款的利率比較低，理財產(chǎn)品的利率比較高。這些都是不合理需堵的漏洞。